Charmantes Grätzl — gewachsene Umgebung mit Geschichte und Charakter
Döbling ist ein Bezirk, in dem man bleibt. Inmitten dieser begehrten Adresse genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die Wiener Lebensstil auf höchstem Niveau verkörpert: traditionsreiche Heurige und ausgezeichnete Restaurants liegen ebenso nah wie renommierte Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Wege im Grätzel sind kurz: zum Alten Nußbaum, zu Joseph Brot, ins Rudolfinerhaus, zum GRG 19.
Die Nähe zum Grünen ist hier kein Versprechen, sondern Alltag. Der Spaziergang durch die Weingärten am Kahlen- und Leopoldsberg beginnt praktisch vor der Haustüre, der Wienerwald liegt dahinter.
Die Zehenthofgasse selbst bleibt, was sie ist: eine ruhige Wohnstraße im Herzen Döblings. Wer hier wohnt, hat beides — die Weinberge in der Umgebung und die Innenstadt in kaum 20 Autominuten.
Wohnung anfragenSchulen, Ärzte und Heurige in Gehweite
Vieles, wofür man sonst ins Auto steigt, liegt hier im Grätzel. Eine Auswahl aus der unmittelbaren Nachbarschaft — alles zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.
- SchulenGRG 19, Gymnasium Maria Regina, Lauder Business School und eine Montessori-Schule, dazu Kindergärten im Grätzel.
- ÄrzteDas Rudolfinerhaus, weitere Ärzte und eine Apotheke liegen im näheren Umfeld.
- Essen und EinkaufenJoseph Brot, Gelati da Salvo, l'autoentico, Isola Verde, Das Cottage — und Zum Alten Nußbaum.
- GrünParks im Grätzel, die Weingärten Richtung Grinzing und der Kahlenberg in der Umgebung.
Die kleine Reißzeugfabrik◆Park im Blockinneren1Nachbarschaft2Zehenthofgasse3Der Park im Blockinneren
- ◆Zehenthofgasse 20+22 — Bestand, Aufstockung und Neubau
- 1Der begrünte Park im Blockinneren
- 2Gewachsene Nachbarschaft, überwiegend Wohnhäuser
- 3Die Zehenthofgasse als ruhige Wohnstraße
Lageplan des Bauträgers. Bepflanzung und Nachbarbebauung schematisch.
Wohnung anfragenUrbaner Rückzugsort — ruhige Lage mit bester Anbindung
Mehrere Buslinien — 10A, 39A und N38 — liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinie 38. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Oberdöbling mit der S45. Auch U4 und U6 sind über kurze Wege angebunden.
- Kaum 20 Minmit dem Auto in die Innenstadt
- 38Straßenbahnlinie in unmittelbarer Nähe
- 10A · 39ABuslinien in unmittelbarer Nähe
- S45Bahnhof Oberdöbling, quer durch Wien
„So verbindet die Adresse perfekt zwei Welten: die Ruhe und Weinberge Döblings — und die pulsierende Innenstadt, die jederzeit bequem erreichbar bleibt.“
Gründerzeit-Lage mit Parkblick. 13 exklusive Eigentumswohnungen in Wien-Döbling
2 bis 5 Zimmer, 57 bis 160 m², zehn der dreizehn mit Balkon, Terrasse oder Gartenhof. 9 Wohnungen sind verfügbar.
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Die Umgebung
Wählen Sie ein Ziel in der Umgebung — die Karte berechnet Wege zu Fuß und mit dem Auto. Bei Öffi-Zielen zeigt sie den Fußweg zur Haltestelle und die passende Linie.
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