Praxisfläche mit Innenhof, 216,47 m²
Patient:innen kommen von der Straße direkt herein, mit dem Rollstuhl über den Lift, ohne Wohnhausflur davor. Die Straßenbahn 38 hält wenige Gehminuten entfernt.
Der Empfang ist hell, der Warteraum geht direkt auf den Innenhof mit 58,45 m² hinaus – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt. Drei Arztzimmer und drei Behandlungsräume schauen größtenteils in den Hof: Wer wartet, sieht Grün statt Parkplatz.
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Eckdaten der Ordination
Die drei Behandlungsräume sind für invasive Eingriffe ausgelegt (Raumklasse H 4). Dazu kommen barrierefreies WC, Personal-WC, Personalumkleide, Teeküche und zwei Lagerräume.
- NutzungGruppenpraxis
- Fläche216,47 m²
- Innenhof58,45 m²
- GeschossErdgeschoss, Altbau
- Zugangeigener Eingang, Rollstuhllift
- AusrichtungOst–Süd–West
- HygienestandardRaumklasse H 4
- Kaufpreis1.886.000,— EUR
Das Raumprogramm
Empfang, drei Arztzimmer, drei Behandlungsräume, Personalumkleide, Teeküche und zwei Lagerräume: alles auf einer Ebene.
- Empfang & WarteraumHeller Empfang, Warteraum mit Blick und direktem Zugang zum Innenhof.
- 3 ArztzimmerGrößtenteils mit Ausblick in den begrünten Hof.
- 3 BehandlungsräumeTyp invasiv, Raumklasse H 4.
- Barrierefreies WCPlus separates Personal-WC.
- Personalumkleide & TeekücheZwei getrennte Bereiche für das Team.
- 2 LagerräumeBeide innerhalb der Ordination.
Der Grundriss
216,47 m² Praxisfläche, 58,45 m² Innenhof und Ausrichtung Ost–Süd–West. Änderungen vorbehalten.
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Erreichbarkeit für Patient:innen
Die Straßenbahn 38 hält wenige Gehminuten entfernt, dazu kommen die Busse 10A und 39A. Mit dem Auto sind es kaum 20 Minuten in die Innenstadt. Für die Ordination ist ein Vorkaufsrecht auf zwei Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.
Der Eingang liegt zur Straße und gehört allein der Ordination: eigene Tür und Rollstuhllift, ohne Umweg durch das Wohnhaus.
Ein Standort, der überzeugt – für Gesundheit, Effizienz und eine entspannte Praxisatmosphäre.
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