Alle Wohnungen im Überblick
2 bis 5 Zimmer, 57 bis 160 m², zehn der dreizehn mit Balkon, Terrasse oder Gartenhof. 9 Wohnungen sind verfügbar.
Top 015-Zimmer-Atriumwohnung2.316.000 €frei
Top 033-Zimmer-Wohnung629.000 €frei
Top 044-Zimmer-Terrassenwohnung1.306.000 €frei
Top 053-Zimmer-Maisonette1.448.000 €frei
Top 062-Zimmer-Balkonwohnung715.000 €frei
Top 073-Zimmer-Terrassenwohnung809.000 €frei
Top 083-Zimmer-WohnungReserviert
Top 094-Zimmer-MaisonetteReserviert
Top 104-Zimmer-TerrassenwohnungReserviert
Top 112-Zimmer-Balkonwohnung756.000 €frei
Top 124-Zimmer-Maisonette1.590.000 €frei
Top 133-Zimmer-WohnungReserviert
Top 143-Zimmer-Dachwohnung1.904.000 €frei+ Ordination
pro Wohnung
zur Auswahl
Tiefgarage
„Jede Wohnung der kleinen Reißzeugfabrik ist ein Unikat mit Charakter.“
Häufige Fragen
Alles Weitere — Zeitplan, Kaufabwicklung, Finanzierung — besprechen wir im persönlichen Gespräch.
Ist das Altbau oder Neubau?
Beides. Vier Wohnungen liegen ganz oder teilweise im um 1880 errichteten Werkstättengebäude, mit hohen Räumen und großen Fensteröffnungen. Die übrigen neun entstehen im Zubau und in der straßenseitigen Aufstockung. Bei jeder Wohnung steht in den Eckdaten, welcher Bauteil es ist.
Bekomme ich einen Stellplatz?
Die Tiefgarage hat neun Stellplätze; das Haus wird über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Für Top 01, 04, 05, 09, 10, 12 und 14 besteht jeweils ein Vorkaufsrecht auf einen Stellplatz, für die Ordination auf zwei. Den aktuellen Stand klären wir auf Anfrage.
Wie wird geheizt und gekühlt?
Eine zentrale Wärmepumpe am Dach übernimmt Heizung und Kühlung. Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung lassen sich über ein Bussystem per Schalter oder App steuern.
Welche Ausstattung ist vorgesehen?
Dazu gehören Eichenparkett im Fischgrät, rahmenbündige Eichentüren mit 220 cm, großformatiges Feinsteinzeug und Dornbracht-Wandarmaturen in Bronze.
Kann ich beim Bad mitreden?
Für die Bäder stehen drei Materiallinien zur Auswahl: Golden White, Marfil und Onice. Alle drei arbeiten mit großformatigem Feinsteinzeug im Format 120 × 60 cm sowie Armaturen und Griffen in Bronze. Welche Auswahl noch möglich ist, klären wir im persönlichen Gespräch.
Hat jede Wohnung eine Freifläche?
Zehn der dreizehn Wohnungen haben einen eigenen Gartenhof, Balkon oder eine Terrasse — von 5,74 m² Balkon bis 62,86 m² Freiflächen. Drei Einheiten haben keine private Freifläche.
Was gehört sonst noch zum Haus?
Ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, die Tiefgarage mit neun Stellplätzen — und Sauna und Fitnessraum, die nur die Bewohnerinnen und Bewohner nutzen.
Wer baut das Haus?
Bauherr ist die Zehenthofgasse 20 Errichtung GmbH (FN 582296v, 3400 Klosterneuburg). Die Architektur stammt von YOLO Architecture, die den um 1880 errichteten Bestand weitgehend erhält, aufstockt und ergänzt.
Die Umgebung
Wählen Sie ein Ziel in der Umgebung — die Karte berechnet Wege zu Fuß und mit dem Auto. Bei Öffi-Zielen zeigt sie den Fußweg zur Haltestelle und die passende Linie.
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Persönliche Beratung
Sagen Sie uns, wie viele Zimmer Sie brauchen und wohin Sie schauen möchten — wir schlagen Ihnen zwei bis drei Einheiten vor.
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