Wohnzimmer der Terrassenwohnung Top 07

Top 07
Durchgesteckt mit Terrasse

Durchgesteckt von Ost nach West: drei Zimmer und eine 22,99 m² große Terrasse im um 1880 errichteten Altbau.

Wohnfläche 73,35 m²Zimmer 3Geschoss 1. ObergeschossKaufpreis 809.000 €

Wohnzimmer der Terrassenwohnung Top 07

Drei Zimmer, durchgesteckt, mit Terrasse

Drei Zimmer auf 73 m² im Bestand der alten Reißzeugfabrik: hohe Räume, große Fensteröffnungen und ein Grundriss, der von der Parkseite bis zur Hofseite durchläuft.

Die Terrasse misst 22,99 m². Die Wohnküche reicht von einer Hausseite zur anderen, die beiden Zimmer liegen je an einer Seite.

Weil die Wohnung nach beiden Seiten öffnet, lüftet sie quer. Für Heizung und Kühlung ist die zentrale Wärmepumpe vorgesehen.

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Grundriss Top 07

Grundriss und Eckdaten

73,35 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Bad · separates WC · Terrasse mit 22,99 m² · 1. Obergeschoss. Änderungen vorbehalten.

  • Typ3-Zimmer-Terrassenwohnung
  • Wohnfläche73,35 m²
  • Terrasse22,99 m²
  • Geschoss1. Obergeschoss
  • BauteilAltbau
  • Räume3 Zimmer · Bad · separates WC · Terrasse
  • AusrichtungPark- und Hofseite, Ost–West
  • Kaufpreis809.000,— EUR
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Stiegenhaus mit Metallgeländer und ZementfliesenSauna mit Glasfront und HolzverkleidungMaterialmuster Bad: Feinsteinzeug, Armaturen und Türgriffe in Bronze

Ausstattung und Wellness

„Jede Wohnung ist so ausgestattet, dass sie nicht nur Funktion, sondern auch Atmosphäre bietet – eine Architektur, die sich in den Details zeigt, und ein Wohngefühl, das Bestand hat.“

Dazu gehören Sauna und Fitnessraum als Gemeinschaftsbereiche im Haus, ausschließlich für die Bewohnerinnen und Bewohner.

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Hochwertige Ausstattung

  • Wohnraum mit Eichenparkett im FischgrätmusterFischgrätparkett
  • Rahmenbündige Eichentür im WohnraumEichentüren, 220 cm
  • Bad mit Wandarmaturen in BronzeArmaturen in Bronze
  • Wärmepumpe der HaustechnikWärmepumpe
  • Wandpanel zur Steuerung von Licht, Heizung und BeschattungBussystem
  • Sauna mit Glasfront im Wellnessbereich des HausesWellness im Haus
  • Wohnraum mit bodentiefer Verglasung zur TerrasseGroßzügige Fensterflächen
  • Außengerät der WärmepumpeKühlung über Wärmepumpe
  • Begrünter Innenhof mit BaumGrünblick
  • Einfahrt zur Tiefgarage in der ZehenthofgasseTiefgarage
  • Dachterrasse mit Pergola und Blick über DöblingFreiflächen

Ein Gespräch ist der Beginn jeder Geschichte

Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie persönlich.

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Zehenthofgasse 20+22, 1190 Wien

Die Umgebung

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Schlafzimmer mit Morgensonne
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